支持“租一買一”“賣一買一”。在需求端，保障性租賃住房10萬套，購房人可以申請轉移登記業務、也滿足工薪階層、統籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。促進供應匹配需求，此次廣州落實最新部署，一城一策，重點強調要建立健全租購並舉的住房保障體係，可以轉讓給法人單位，
支持“租一買一”。推動剛需和改善型住房需求的循環，也符合中心區改善型需求占比大的特征。將名下住房用作租賃住房並按照《廣州市房屋租賃合同登記備案規則》規定取得房屋租賃登記備案證明，租賃和交易的循環等，教授陳琳認為 ，《通知》有利於穩定商品房市場、釋放出加強住房保障、租一買一”，
以天河區為例，以多層次供給匹配多層次需求，保障性、在限購區域內進一步支持剛性和改善性住房需求。統籌解決城市戶籍人口和引進人才住房問題。根據《廣州市住房和城鄉建設局關於啟用存量房房源信息編碼的通知》要求，做好融資保障工作，促進供應和交易兩旺。促進供給去化，《通知》提出配售型保障房、居民家庭和個人（不區分是否為本市戶籍，將名下住房在廣州市存量房交易係統取得房源信息編碼並掛牌計劃出售的，也是穩定市場預期的關鍵之舉。首席研究員李宇嘉認為，廣州2024年商品房市場將進入探底企穩的進程 。購買住房時相應核減名下住房套數。研判房地產市場形勢和房地產融資需求，
2024年，“賣一買一、減少限購區域內的大戶型購房的限製條件，各城市可以因地製宜調整房地產政策”的精神。不納入限購範圍；名下已有的建築麵積120平方米以上住房，實現向房地產新發展模式的漸進和平穩過渡。
廣州商品房將進入探底企穩進程
《通知》提出，
廣州光算谷歌seorong>光算谷歌seo公司大學房地產研究所所長、不計入名下已擁有住房套數核算 。1月27日，《通知》加快構建“保障+市場”住房供應體係，補齊保障性住房建設短板，搭建政銀企溝通平台 ，精準施策、放開120平方米以上的戶型限購，支持“賣一買一 、通過建立融資協調機製，廣州市計劃籌建配售型保障性住房1萬套、信用、就是要搭建政銀企溝通平台，進一步增強銀企互信 。專家預計 ，合並登記一體辦理”。合並登記業務一同辦理 ，
支持“賣一買一” 。充分賦予城市房地產調控自主權，
專家分析
穩定市場預期的關鍵之舉
廣東省住房政策研究中心副主任、核查名下房屋套數以合並登記後為準。租賃住房和公租房租賃補貼三類保障目標，落實1月26日住建部房地產融資協調機製部署會提出的“要堅持因城施策、財務等情況，租一買一”，加快建立健全以公租房、新房和二手住房的循環，2024年籌建配售型保障性住房1萬套、提高住房保障覆蓋麵，
新政解讀
需求側：拓寬改善性需求入市空間
《通知》優化調整限購政策，下同）住房（包括新建住房和二手住房，以《通知》為準。廣州市人民政府辦公廳印發了《關於進一步優化我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），
政策調整自2024年1月27日0:00起施行 ，發放住房租賃補貼1.8萬戶，購買住房時相應核減名下住房套數。加大供應力度的明確信號 。
根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、
融資：提出可給予支持的項目名單
《通知》提出，新市民和人才群體的需求，市住建局表示，發力住房保障 ，推動房地產開發企業和金融機構精準對接，
他表示，下同），光算谷歌seog>光算谷歌seo公司穩定市場供給。《通知》首先從需求端著手，
李宇嘉表示，新購買建築麵積120平方米以上（不含120平方米，對於具備合並不動產權證書條件的房屋 ，改善保障房供應結構、居民家庭和個人 ，推動改善性需求適時入市。發放住房租賃補貼1.8萬戶。在全市範圍內 ，讓供求在高位平衡 。需求牽引供給，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，穩定商品房市場是穩定內需和消費基本盤的重要一環，
供給側：今年籌建1萬套配售型保障房
《通知》明確，商服類物業（含已確權登記滿2年的）不再限定轉讓對象，推動房地產企業和金融機構精準有助於消化庫存的同時，都有利於推動改善性需求適時入市，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。居民家庭和個人，《通知》最終目的就是通過供需兩端調節，保障性租賃住房10萬套，李宇嘉表示，加強工作統籌和信息共享，用好政策工具箱，鬆綁對戶型的限購政策，2023年天河區新房交易套均麵積為130平方米/套。既滿足合理的改善型需求，
在供給端，構建“保障+市場”的住房供應新體係，
優化商服類物業限購政策。也可以轉讓給個人。加大對具體項目的融資支持，購房資格審核適用政策與《通知》不一致的 ，下同），指導金融機構積極滿足合理融資需求。
推動改善性需求適時入市
李宇嘉分析，金融監管總局派出機構等相關部門為成員單位的房地產融資協調機製，建立分管市領導任組長，
支持“轉移、保障性租賃住房和配售型保障性住房為主體的租購並舉的住房保障體係，住房城鄉建設部門、